Πώς να τραβήξετε υπέροχες φωτογραφίες για τη μονάδα ενοικίασης Airbnb

πώς να τραβήξετε υπέροχες φωτογραφίες για την ενοικίασή σας στο airbnb ormh01 255679 Vacasa Όσον αφορά την καταχώριση ενός ακινήτου στο Airbnb, στο HomeAway ή σε οποιονδήποτε ιστότοπο ενοικίασης ακινήτου, μια εικόνα μπορεί να σημαίνει μόνο τη διαφορά μεταξύ κράτησης και κενής θέσης. Μεταξύ δύο παρόμοιων ιδιοκτησιών, οι φωτογραφίες είναι συχνά καθοριστικός παράγοντας, λέει η Sara Gates, διευθυντής μάρκετινγκ της Vacasa, μια εταιρεία που διαχειρίζεται ενοικιάσεις διακοπών για ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι καταχωρίσεις με καλύτερες φωτογραφίες τείνουν να κάνουν κράτηση πιο συχνά και ακόμη και να εμφανίζονται υψηλότερες στα αποτελέσματα αναζήτησης - γι 'αυτό η φωτογραφία της Airbnb είναι σημαντική.

Αλλά τι ακριβώς κάνει μια καλή φωτογραφία για ενοικίαση διακοπών; Ο Kimberly Stevenson, ο κύριος φωτογράφος της Vacasa, μοιράστηκε μερικά πράγματα - και μερικά δεν πρέπει - όταν πρόκειται για τη φωτογραφία της Airbnb.

Αναγνωρίστε τη διαφορά μεταξύ φωτογραφίας ακινήτων και φωτογραφίας Airbnb

Σίγουρα, τόσο η φωτογραφία ακινήτων όσο και η φωτογραφία ενοικίασης διακοπών έχουν πολλές ομοιότητες, όπως γενικά κόλπα για τη φωτογράφηση εσωτερικών χώρων, αλλά υπάρχουν μερικές σημαντικές διαφορές, επισημαίνει ο Stevenson. Για ενοικιάσεις διακοπών, όλα αφορούν την εμπειρία, όχι μόνο το σπίτι και τα χαρακτηριστικά του. Μην προσπαθήσετε να αποκρύψετε ελαττώματα, διαφορετικά οι καταχωρίσεις θα μείνουν με κακές κριτικές από απογοητευμένους επισκέπτες. Αντ 'αυτού, τραβήξτε μια ρεαλιστική επισκόπηση του ακινήτου που δεν υπερπωλείται.

Επισημάνετε τις καλύτερες δυνατότητες του σπιτιού - και τον αριθμό των κρεβατιών

Vacasa Vacasa

Όταν φωτογραφίζετε μια ενοικίαση διακοπών, αναδείξτε πάντα τις μεγαλύτερες δυνατότητες του σπιτιού. Εάν υπάρχει τζάκι, χτίστε τη φωτιά πριν πυροβολήσετε, εάν υπάρχει υδρομασάζ, βγάλτε το κάλυμμα και ενεργοποιήστε τα τζετ. Βεβαιωθείτε ότι επισημαίνονται τα μεγαλύτερα προνόμια για τη διαμονή σε αυτήν την ιδιοκτησία, είτε πρόκειται για εντυπωσιακή θέα είτε για ντουλάπα γεμάτη επιτραπέζια παιχνίδια.

Φροντίστε να συμπεριλάβετε μια φωτογραφία από κάθε χώρο ύπνου, προτείνει ο Stevenson, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης καναπέδων κρεβατιών. Η εμφάνιση όλων των περιοχών ύπνου εμποδίζει τους ανθρώπους να μαντέψουν πώς παίζει αυτή η γραμμή «κοιμάται οκτώ» και αν η γιαγιά θα καταλήξει να κοιμάται σε κουκέτα ή όχι.

Χρησιμοποιήστε ένα τρίποδο και ρυθμίστε το χρονοδιακόπτη

Η χρήση τρίποδου προχωρά πολύ για πιο ευκρινείς φωτογραφίες με περισσότερες λεπτομέρειες. Με ένα τρίποδο - και μια απομακρυσμένη εφαρμογή Wi-Fi ή τον χρονοδιακόπτη για να αποφύγετε να πατήσετε φυσικά την απελευθέρωση κλείστρου, η οποία μπορεί να προσθέσει κούνημα της κάμερας - οι φωτογραφίες είναι σημαντικά πιο ευκρινείς και πιο λεπτομερείς. Όταν η κάμερα είναι εντελώς στατική, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χαμηλό ISO για την καλύτερη ποιότητα και ένα στενό διάφραγμα για ευκρινέστερες λήψεις. Δοκιμάστε να χρησιμοποιήσετε τη λειτουργία προτεραιότητας διαφράγματος, ρυθμισμένη σε f / 8 ή υψηλότερη και τη χαμηλότερη ρύθμιση ISO που προσφέρει η κάμερά σας.

Ανοίξτε όλες τις περσίδες και ανάψτε όλα τα φώτα

Vacasa Vacasa

Εκτός αν νοικιάζετε πραγματικά το Bat Cave, η εμφάνιση ενός σκοτεινού εσωτερικού δεν αποτελεί πλεονέκτημα. Πριν από τη λήψη, ανάψτε όλα τα φώτα και ανοίξτε όλες τις περσίδες για να αφήσετε το περισσότερο φως στο δωμάτιο. Η αναστροφή ενός διακόπτη και το άνοιγμα των κουρτινών είναι ένας πολύ απλός αλλά δραματικός τρόπος για τη βελτίωση ακόμη και της ερασιτεχνικής φωτογραφίας Airbnb.

Σχεδιάστε να χρησιμοποιήσετε 25 εικόνες

Περισσότερες φωτογραφίες δίνουν στους επισκέπτες μια καλύτερη ιδέα για το τι να περιμένουν κατά την άφιξή τους και οι ιδιότητες με περισσότερες φωτογραφίες τείνουν να εμφανίζονται υψηλότερες στα αποτελέσματα αναζήτησης. Ο Stevenson προτείνει τη χρήση περίπου 25 φωτογραφιών για το κατάλυμα - το όριο σε πολλές πλατφόρμες ενοικίασης διακοπών - αλλά μην τις οργανώσετε ανά δωμάτιο. Τα πρώτα πέντε πρέπει να επισημαίνουν τις καλύτερες δυνατότητες του σπιτιού. Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε ένα προς δύο περισσότερες φωτογραφίες από κάθε δωμάτιο. Με αυτόν τον τρόπο, οι πιθανοί επισκέπτες δεν βλέπουν δώδεκα φωτογραφίες του καθιστικού πριν να δουν ποτέ την εντυπωσιακή θέα από την πίσω βεράντα ή την απίστευτη κουζίνα. Οι καταχωρίσεις πρέπει επίσης να περιλαμβάνουν πάντα μια φωτογραφία του εξωτερικού, η οποία βοηθά τους επισκέπτες να βρουν το κατάλυμα κατά την άφιξή τους.

Τα μικρά στηρίγματα προχωρούν πολύ

Vacasa Vacasa

Θυμηθείτε, η φωτογραφία ενοικίασης διακοπών έχει να κάνει με την εμπειρία της διαμονής σας εκεί, και τα μικρά στηρίγματα μπορούν πραγματικά να σας βοηθήσουν να το επισημάνετε. Δημιουργώντας ένα φλιτζάνι καφέ με ένα τοπικό ταξιδιωτικό βιβλίο στην ταλάντευση βεράντας, προτείνει ο Stevenson, μπορεί να προχωρήσει πολύ. Απλά πράγματα όπως η τοποθέτηση του πίνακα ή η προσθήκη ενός βιβλίου σε μια άνετη γωνιά ανάγνωσης βοηθούν τους πιθανούς θεατές σε εκατοντάδες άλλες λίστες.

Μην χρησιμοποιείτε φακό εξαιρετικά ευρείας γωνίας ή κάμερα χαμηλής ανάλυσης

Εάν έχετε DSLR, τώρα είναι η ώρα να το σκάψετε και αν δεν έχετε κάμερα με αξιοπρεπή ανάλυση, η ενοικίαση ή η αγορά μιας DSLR ή κάμερας χωρίς καθρέφτη μπορεί να είναι καλή ιδέα (επικοινωνήστε με τον φορολογικό σας σύμβουλο, αλλά εσείς θα μπορούσε ενδεχομένως να το διαγράψει ως επιχειρηματικό κόστος της Airbnb). Ενώ ορισμένες κάμερες smartphone θα κάνουν τη δουλειά σε λίγο, η Airbnb συνιστά τη χρήση φωτογραφιών με ανάλυση πλάτους τουλάχιστον 1.024 pixel - και περισσότερα είναι καλύτερα.

Προσοχή, ωστόσο, με φακούς ευρείας γωνίας. Ενώ οι ευρύτερες γωνίες μπορούν να συλλάβουν ολόκληρο το δωμάτιο, τείνουν επίσης να παραμορφώσουν τις ευθείες γραμμές και να τις κάνουν καμπύλες, κάτι που θα μπορούσε να φαίνεται ότι οι τοίχοι της ιδιοκτησίας σας υποκλίνονται. Αποφύγετε εντελώς τους φακούς fisheye και εξετάστε την αγορά ή την ενοικίαση ευρυγώνιος φακός υψηλού επιπέδου που δεν έχει την ίδια παραμόρφωση γραμμής με έναν φθηνότερο φακό κιτ. Εάν δεν μπορείτε να σηκώσετε έναν φακό χωρίς αυτή την παραμόρφωση, διορθώστε αυτές τις γραμμές χρησιμοποιώντας ένα πρόγραμμα επεξεργασίας, όπως το εργαλείο περικοπής προοπτικών του Photoshop ή το εργαλείο προοπτικής παραμόρφωσης.

Μην ξεχάσετε να κατεβάσετε το κάθισμα τουαλέτας

Vacasa Vacasa

Μικρές λεπτομέρειες προχωρούν πολύ, λέει ο Stevenson. Βεβαιωθείτε ότι τα καθίσματα τουαλέτας είναι κάτω και ότι τα κρεβάτια είναι κατασκευασμένα. Γεμίστε τα κενά ρολά χαρτιού τουαλέτας και κρεμάστε φρέσκες πετσέτες στο μπάνιο. Ξεκαθαρίστε τυχόν ακαταστασία και δώστε στο δωμάτιο μια φορά πριν από τη φωτογράφιση. Προσέξτε για ανακλαστικές επιφάνειες για να βεβαιωθείτε ότι δεν είστε ούτε στις φωτογραφίες.

Μην ξεχάσετε να τραβήξετε φωτογραφίες όλες τις εποχές

Ένα σπίτι στο Ντένβερ μπορεί να είναι εξαιρετικό για εκδρομές σκι το χειμώνα και εκδρομές πεζοπορίας το καλοκαίρι. Η φωτογράφηση του εξωτερικού του καταλύματος σε πολλές εποχές βοηθάει να το δείξετε. Παρόλο που αυτό δεν μπορεί να είναι εφικτό αν θέλετε να παραθέσετε αμέσως λίστα, η ενημέρωση της ανάρτησης αργότερα - που δείχνει το σπίτι μέσα σε φρέσκο ​​χιόνι ή με φόντο έντονα χρωματισμένα φύλλα του φθινοπώρου - είναι πάντα μια καλή ιδέα, ειδικά για ιδιότητες που είναι διαθέσιμες για ενοικίαση για περισσότερες από μία σεζόν εκτός του έτους.

Η λήψη εξαιρετικών φωτογραφιών ιδιοκτησίας είναι το κλειδί για τη βελτίωση μιας καταχώρισης στις Airbnb, Home Away και άλλες πλατφόρμες ενοικίασης ακινήτων. «Σε σύγκριση με ένα σπίτι με παρόμοια τοποθεσία και μέγεθος, η φωτογραφία κάνει τη διαφορά στον κόσμο», δήλωσε ο Stevenson.

Πρόσφατες δημοσιεύσεις

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found